建筑物屋面防水分为外露型防水和覆盖保护层或装饰材料型防水。随着防水层的裂化，为了维护建筑物的防水功能，必须对防水层进行维修。
 原有防水层的维修，不是用聚氨酯防水材料对建筑物进行全面翻修，而是充分利用建筑上原有的防水层，辅之聚氨酯防水材料进行维修。
 1、一般住宅建筑的防水层
   拆除原有防水层后，重新设置防水层的方法。但为了避免施工中漏水的风险和费用升高，多采用对既有外露防水的起泡和裂纹加以部分修补，其余部分采用“覆盖工法”进行防水处理。在这种情况下，应采用与既有防水层同一材质的材料，或利用增塑剂迁移的绝缘卷材后，再使用其他材质的防水材料。尽管既有防水层改建使用的防水材料各不相同，但近年来使用含沥青的防水卷材仍然占大多数，主要原因是沥青防水卷材在工厂生产，品质有。
 2、聚氨酯防水的优点
  使用沥青防水和单层片材防水时，材料不可避免地要进行折断、切割、重叠、成型等作业，故而，一定要用定型材料。
 几乎所有这些工法，末端都用金属件进行机械固定，或先用固定件然后进行粘结。由于基层可能不规则且构件尺寸有限，这种施工方法难度不小。稍有不当，就会诱发粘结和浮动，或在重叠部分产生间隙等，造成防水层整体性能下降。特别是管道基础、电视机天线基础、小型女儿墙帽木、台阶等部位，采用防水卷材很难与其基层粘结牢固。
   在同一防水施工面上，宜采用单一卷材施工，但在沥青卷材和单层片材施工困难的部位，应采用其他工法。特别是聚氨酯防水涂料具有不定形材料的特征，适应对复杂形状的施工，且原则上在末端等不用金属件固定。在公共建筑工程标准说明书、公共建筑工程改建标准说明书以及建筑工程标准说明书中，使用*广泛的防水工法为聚氨酯防水。
 3、聚氨酯防水涂料与其他防水材料的配合使用
 3.1与PVC防水配合使用
 PVC卷材末端的收头有困难。PVC片材上铺到基础上，收头用密封胶处理，但留有空隙。可采取PVC片材铺到基础立面上，其末端进行聚氨酯涂料防水施工，这样可减小渗漏风险。PVC的末端不用金属件进行后处理，而是先将PVC片材粘贴到钢板上，在PVC片材与聚氨酯涂膜防水相配合的部位用专用底涂料处理后，涂布聚氨酯涂膜。
 另一个例子是设备管道基础上有数根管道，在设备管道基础下不能涂敷聚氨酯防水涂料，此时在基础下插入2mm厚PVC片材，在PVC上涂布聚氨酯防水涂料，形成复合防水层。
 3.2与橡胶片材的配合使用
 在橡胶片材防水上涂布聚氨酯防水涂料时，必须注意一般聚氨酯涂膜中所含溶剂对卷材的影响。原有防水层如果是橡胶片材，面涂的残存量成为重要的检查项目，面涂发生较大磨耗时，以专用底涂料处理，可保持与聚氨酯防水的相容性。新铺的橡胶片材在与聚氨酯防水涂料配合使用的部位，也有必要用专用底涂料进行处理。
另外，水性聚氨酯防水涂料，由于溶剂（有机）的影响降低，片材自身的膨胀风险小，粘结相容信赖度高。
 3.3聚氨酯防水与其他防水材料配合使用时应注意的问题
  用环氧树脂砂浆加水性底涂料的搭叠施工。要注意粘结性，注意防水层与基层有可能发生剥离。在PVC防水卷材上施工聚氨酯防水涂料，要注意涂料与卷材的粘结问题、增塑剂迁移导致污染的问题等。