聚氨酯防水涂料属于一种双组份的反应固化型合成高分子防水涂料，由A、B两种组份混合而成。使用时把A、B两组份按一定的比例混合好，充分拌匀后，涂抹在需要施工的基面上，几个小时后反应固结成为防水涂膜。高强聚氨酯防水涂料具有强度高，弹性好，粘附力强，物理性能优良等几项优点。
如果用的是聚氨酯防水涂料，施工相对更简单一些，不需要铺贴玻璃丝布，直接把防水涂料涂刷两到三次就可以了。聚氨酯涂料本身就能形成弹性保护膜，有着一定的韧性，若是想进一步提高防水效果，也可以加铺一层玻璃丝布。墙体和地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是易出现问题的地方。因此在做防水工程的时候必须对这些地方特别注意。聚氨酯防水涂料施工的时候防水表面不可以出现有漏水及积水这一现象，屋面工程所使用的这些材料应该符合设计要求和质量的规定。在一般施工时聚氨酯防水涂料外表应该比较平坦，不可以有酥松和起砂以及起皮的情况，在保温层方面的厚度、含水的多少以及表观的密度需要满足设计的需求。铺贴的办法以及搭接顺序需要满足设计的需求，在搭接方面宽度非常的精确，接缝非常精密，不得有皱折、鼓泡和翘边征象。
底层有水气：因为聚氨酯防水涂料属于油性的防水材料，所以在施工之前必须要确认素地是否干燥，不然的话做完防水后，水气就会包裹在里面，经日照之后转换为具有强大力量的蒸汽，使得聚氨酯防水层出现剥离。材料劣质化：市场上防水材料商之间的价格竞争，导致国内很多聚氨酯防水涂料在生产过程中偷工减料，从而导致防水材料本身物性的降低，进而影响防水效果。
聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须要达到足够的厚度才能达到良好的防水效果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水性，若是防水层厚度不足，经过连日的滂沱大雨后，雨水会透过聚氨酯防水层*底部，天气转晴后经过日照，仍会在底部产生水蒸气，使得防水层剥离。好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层出现断裂而造成渗漏。
水皮优防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂方向，以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。
5、对蜂窝、麻面作填补前，应清除蜂窝、麻面中的松散层、浮碴、浮灰、油污等，并使用填补面湿润。6、涂刷防水涂料时基层应干燥。基层干燥鉴别的方法，一般可凭经验、肉眼观察。也可用1m见方的塑料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后（也可用吹风机加热的方法），观其是否出现水汽，若无水汽出现可视为干燥。